今日精选：综合单房收益直升近200元，改造后柏曼酒店3.0业绩提升效果显著

近期，潮州首家柏曼酒店3.0——柏曼酒店潮州古城人民广场店正以出色的收益获得投资人的认可。对比改造前的经营状态，门店在试营业阶段就成为住客喜爱的酒店之一，开业以后业绩持续增长，不到3个月快速爬坡，2023年12月综合单房收益对比改造前直线提升近200元，综合出租率提升超50%。特别是去年国庆期间单日均价可达790元以上，综合单房收益超680元。

\存量焕新正当时

据了解，柏曼酒店潮州古城人民广场店前身是10年单体酒店，经过多年运营早已经营不善，产品老化问题严重、产品风格过时、服务品质早已无法满足住客需求。当存量市场的迭代速度逐渐加快，柏曼酒店3.0的诞生也恰逢其时，打磨出的产品与投资方案正契合许多存量酒店投资人。其“轻投快收，精准改造”的理念，让改造项目更精细化，投资更精准。如此，柏曼酒店潮州古城人民广场店在东呈集团开发团队的推动下正式筹建。据悉，酒店用时约2个月时间便迅速完成了对单体的翻新改造，对大堂、客房、餐厅、洗衣房、会议室、健身房等区域进行了升级焕新，如今已成为潮州市中档商务酒店的新标杆。

\精准投资测算把控投资回本周期

能否成功开一间收益出色的酒店，投资测算可以说是投资酒店前最重要的一步。柏曼酒店依托东呈集团提供专业测算团队，根据周边酒店类型、房型比例、人力成本、OTA表现征等情况，从地价、筹开成本、租金水平、人力成本、洗涤费用等等数据进行全方位评估。正是得益于东呈集团高效匹配需求、科学评估选址、精准模型测算，柏曼酒店潮州古城人民广场店在市场中快速提升酒店收益，加速回本。而经过前期营业的收益预估，潮州店预估回本也将在3年内完成。

\3.0产品开业便成业绩标杆

如今，柏曼酒店已成功通过改造许多存量单体酒店让投资人收益翻红，就如柏曼酒店广州百信广场汇侨新城店单体改造后均价直升100元；金皇冠柏曼酒店柳州五星步行街店综合单房收益超400元等等。除了改造单体酒店，还有更多柏曼酒店3.0进驻存量市场，柏曼酒店济南长清区政府高铁站店，开业连续一周满房，综合单房收益高达300元；柏曼酒店南宁朝阳路火车站店11月开业即连续20天满房，业绩喜人。

还有更多存量酒店在柏曼酒店的帮助下走出老店经营不善、资金周转不灵的困局，从一二线至下沉，柏曼酒店的身影在市场中出现越来越多，致力于为投资人打造更优质投资产品的柏曼酒店，在迭代中为继续深耕存量改造赛道，继续做“存量酒店品质改造专家”。

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