购买经济适用房如何贷款 购买经济适用房要注意什么?

1、首先，持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益缴款手续，同时领取开具缴款凭证；2、开具缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易中心申请办理产权变更登记手续；3、之后就可按照相关步骤走房产抵押贷款手续申请房产抵押贷款。

购买经济适用房要注意什么

1、核实产权是否清晰

首先要核实产权是否清晰，售房者必须是房屋的所有人，可以查验产权证和产权人的身份证核实，确认无误才能购买。

2、核实房屋状况

在看房时要从以下几个方面入手，如：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。核实清楚这些情况，有利于用户更好的控制实际成本和风险。

3、明确交易程序

经济适用房在买卖时，也需要经过看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、支付余款等几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易证据、过户时一定要房产证上所有人都到场才可以过户，交房时要查看清楚对方是否结清物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任

购买经济适用房，要和卖方明确严格的违约责任，双方必须旅行合同中的义务。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以这些情况一定要在合同中注明。

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